Menu
¿Qué saber antes de comprar un departamento de pozo en CABA?
Comprar un departamento de pozo en CABA puede ser una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar nuevo o una inversión rentable. Los proyectos en construcción suelen ofrecer precios más accesibles, la posibilidad de personalización y la ventaja de ser una propiedad completamente a estrenar. Sin embargo, también es esencial tener en cuenta ciertos aspectos antes de tomar la decisión.
Ventajas de comprar un departamento de pozo
Una de las mayores ventajas de comprar un departamento de pozo en CABA es el ahorro. Generalmente, los precios de los departamentos en construcción son considerablemente más bajos que los ya terminados, lo que permite acceder a una propiedad que, una vez finalizada, tendrá un valor superior al precio pagado.
Este tipo de adquisición puede representar una buena estrategia para quienes buscan invertir en pozo y obtener una ganancia considerable a largo plazo.
Además, muchos desarrolladores ofrecen la posibilidad de financiar la compra en cuotas, lo cual es una ventaja significativa en comparación con adquirir una propiedad terminada, que usualmente requiere el pago completo de forma inmediata.
Esta flexibilidad financiera permite planificar mejor el presupuesto y, en algunos casos, también permite que los pagos se ajusten a lo largo del período de construcción.
Riesgos y cómo mitigarlos
Como toda inversión, comprar un departamento en construcción conlleva ciertos riesgos. Uno de los principales desafíos es la incertidumbre asociada a la finalización del proyecto. Es posible que la obra sufra retrasos o, en el peor de los casos, que nunca se termine.
Para evitar este tipo de inconvenientes, es fundamental investigar la trayectoria de la desarrolladora antes de firmar cualquier contrato. Buscá antecedentes y proyectos anteriores finalizados para asegurarte de que estás tratando con una empresa seria y confiable.
Otro punto importante a considerar es el valor del dólar. En Argentina, la moneda extranjera suele tener un impacto significativo en el valor de los inmuebles. Es recomendable negociar un contrato que establezca las condiciones de pago y las posibles fluctuaciones en la moneda, para que sepas exactamente cuál será el costo total del proyecto y no te encuentres con sorpresas inesperadas.
¿Qué tener en cuenta antes de decidirte por un departamento en construcción en Capital Federal?
Si decidís comprar un departamento en construcción en Capital Federal, es clave que evalúes varios factores, como la ubicación, las amenities y la calidad de los materiales. La ubicación tiene un papel fundamental en la revalorización futura del inmueble, así que intentá elegir un barrio con buena accesibilidad y en crecimiento.
CABA ofrece una amplia variedad de zonas que están en constante desarrollo, como Villa Crespo, Caballito o Villa Urquiza, donde los proyectos nuevos suelen captar la atención de inversores y futuros propietarios.
En cuanto a las características del edificio, prestá atención a los servicios comunes que ofrezca, como gimnasio, sum, piscina y seguridad. Este tipo de amenities no solo mejoran tu calidad de vida, sino que también incrementan el valor de reventa del inmueble. Además, asegurate de que la empresa constructora esté usando materiales de calidad, ya que esto será crucial para evitar problemas de mantenimiento a futuro.
Formas de financiar un departamento de pozo: ¿se puede comprar en cuotas?
Una de las preguntas más frecuentes es si se puede comprar un departamento en cuotas. La respuesta es sí, y es una de las principales ventajas de comprar en pozo. Al adquirir un inmueble durante su etapa de construcción, generalmente se exige un adelanto inicial —que puede ser del 20% al 40% del valor total—, y el resto del pago se realiza en cuotas a lo largo del proceso de construcción.
Este esquema de financiación no solo permite distribuir el pago de manera más cómoda, sino que también te da la posibilidad de acceder a una propiedad que de otro modo podría estar fuera de tu alcance. A veces, incluso, el financiamiento se extiende más allá de la entrega del departamento, lo cual facilita aún más la operación.
Tips para comprar un departamento de pozo de forma segura
- 1) Investigá a la desarrolladora: Como mencionamos antes, la experiencia y reputación de la empresa constructora es fundamental para evitar sorpresas desagradables. Asegurate de trabajar con un desarrollador de confianza que tenga un historial comprobado de proyectos finalizados.
- 2) Leé bien el contrato: Antes de firmar cualquier documento, es fundamental que comprendas cada una de las cláusulas del contrato. Si no estás seguro de algo, consultá con un abogado especializado en derecho inmobiliario. Esto te permitirá entender tus derechos y obligaciones, y estar protegido frente a posibles incumplimientos.
- 3) Visitá la obra: A medida que avance la construcción, es recomendable que realices visitas periódicas para asegurarte de que todo vaya según lo planeado. Esto te permitirá ver los avances, corroborar la calidad de los materiales y sentirte más involucrado con el proceso.
Invertir en pozo: una oportunidad que vale la pena considerar
Invertir en pozo no es solo una forma de acceder a un hogar nuevo, sino también una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión a largo plazo. Los departamentos en construcción suelen incrementar su valor con el tiempo, y para cuando la obra esté terminada, es posible que el inmueble tenga un precio de mercado considerablemente más alto.
Además, al ser propietario desde el inicio, tenés la posibilidad de personalizar ciertos detalles del departamento, algo que difícilmente podés hacer con una unidad ya terminada.
Otro aspecto a tener en cuenta es que, en muchos casos, el valor de reventa o renta de los departamentos en construcción en Capital Federal es superior al de otras propiedades ya establecidas, debido a que se trata de edificios modernos con todas las comodidades actuales.
De este modo, se convierte en una inversión atractiva para quienes buscan diversificar su patrimonio y generar ingresos adicionales.
La oportunidad de comprar un departamento de pozo en CABA
Comprar un departamento de pozo en CABA puede ser una decisión inteligente tanto para quienes buscan su próximo hogar como para aquellos interesados en una inversión rentable. Evaluar la reputación del desarrollador, considerar las condiciones del contrato y aprovechar las facilidades de financiación son pasos esenciales para asegurar una compra exitosa.
Líder mundial en servicios inmobiliarios
Corredor/es
- Gustavo Ariel Champanier - MAT 4330 CUCICBA
- Andrea Berré CMCPSI 6763
- Mónica Mazza MAT 5609 CUCICBA
- Ezequiel Luceti CMCPSI 6635
Legal
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en la página.
Nuestras Oficinas
- PREMIUM I: Av. General Las Heras 3739, CABA, Argentina
- PREMIUM II: Av. Francisco Beiró 3463, B. Aires, Argentina
- PREMIUM III: Allende 3401, CABA, ARGENTINA
- PREMIUM IV: Av. General Las Heras 2992, CABA, ARGENTINA
Links de interés
Menu