Casas, oficinas y departamentos en venta en Caballito
¿Por qué comprar propiedades en Caballito?
Caballito es uno de los barrios más buscados de Capital Federal para comprar departamentos. Combina entorno residencial tranquilo con una infraestructura completa y espacios verdes (como el Parque Rivadavia, Parque Centenario, centros educativos, salud y comercios) y una conectividad difícil de igualar en CABA: subte A y E, múltiples líneas de tren y colectivos. La demanda de departamentos en Caballito es sostenida durante todo el año, tanto de compradores finales como de inversores orientados al alquiler.
Departamentos en venta en Caballito: precios y tendencias
El mercado de venta de departamentos en Caballito se ubica por encima de la media de CABA, con valores sostenidos y una oferta variada que cubre todos los perfiles de comprador.
- Precio promedio por m²: USD 2.253/m²
- Propiedades usadas: USD 2.047/m²
- Propiedades a estrenar / en construcción: USD 2.968/m²
- Tipología más demandada: 2 y 3 ambientes
Fuente: REMAX Premium, junio 2026
Los precios muestran estabilidad con leve tendencia al alza interanual. En zonas premium del barrio como Av. Pedro Goyena, los desarrollos nuevos pueden tener valores más elevados.
Departamentos en Caballito: una inversión respaldada por la demanda
Comprar un departamento en venta en Caballito es una de las opciones más sólidas del mercado porteño. La alta demanda de alquiler en el barrio (impulsada por su conectividad y calidad de vida) sostiene la rentabilidad de la inversión a largo plazo. La oferta incluye desde monoambientes hasta unidades de 4 ambientes, departamentos usados, reciclados y en pozo, con proyectos activos con entregas proyectadas para 2026 y 2027.
REMAX Premium en Caballito
REMAX Premium cuenta con agentes especializados en el mercado de departamentos en Caballito, con operaciones activas en el barrio. Nuestro equipo conoce los valores actuales por zona y puede orientarte en cualquier operación de compra, venta o tasación en Caballito, Capital Federal.
Tasaciones en Caballito
Si tenés un departamento en Caballito y querés saber cuánto vale hoy, hacemos la tasación sin costo. Un agente especializado en la zona analiza la ubicación, el estado del inmueble y los valores reales del mercado, y te entregará un informe preciso, sin estimaciones genéricas.
Preguntas frecuentes sobre departamentos en venta en Caballito
En Caballito se encuentran departamentos de 1 a 4 ambientes, PH y casas, muchos con balcón, terraza o cochera. Hay oferta de unidades usadas, recicladas y en pozo.
Caballito combina excelente conectividad (subte A y E, trenes y colectivos), espacios verdes, escuelas y centros de salud, lo que sostiene una demanda de alquiler constante y una valorización estable. Es uno de los barrios con mayor volumen de operaciones de compraventa en CABA.
El precio promedio del m² en Caballito es de USD 2.253. Las propiedades usadas se ubican en torno a los USD 2.047/m² y las unidades a estrenar o en construcción alcanzan los USD 2.968/m². Los valores varían según tipología, microzona y estado del inmueble. (Fuente: REMAX Premium, junio 2026)
Hay proyectos activos en el barrio con valores desde USD 3.600/m² en zonas como Av. Pedro Goyena. La venta de departamentos en pozo en Caballito permite entrar a precios más bajos, pero requiere evaluar el track record del desarrollador y los plazos de entrega.
El equipo acompaña todo el proceso: búsqueda, oferta, negociación, revisión de documentación y cierre. Un agente especializado en Caballito está disponible desde el primer contacto.
Evaluá la ubicación dentro del barrio (cercanía al subte A o E y a los parques), el estado del edificio y la unidad, las expensas y el potencial de revalorización según la microzona.
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Propiedades REMAX PREMIUM por Barrio
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Corredor/es
- Gustavo Ariel Champanier - MAT 4330 CUCICBA
- Andrea Berré - MAT 6763 CMCPSI
- Mónica Mazza - MAT 5609 CUCICBA
- Ezequiel Luceti - MAT 6635 CMCPSI
- Verónica Pave - MAT 8897 CUCICBA
Legal
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en la página.