¿Qué debo tener en cuenta al comprar un PH en CABA?

Es importante revisar el estado general de la propiedad, si cuenta con planos actualizados, el tipo de escritura (unidad funcional o indivisa), y si existen gastos comunes o expensas. También conviene verificar si tiene entrada independiente y qué tipo de reformas se pueden hacer según la normativa vigente.

¿Cuáles son las ventajas de comprar un PH en lugar de un departamento?

Las principales ventajas de un PH son: mayor independencia, acceso a espacios al aire libre como patio o terraza, menor densidad habitacional y, en muchos casos, la posibilidad de realizar reformas sin depender de un consorcio. Además, suelen tener menos gastos fijos mensuales.

¿En qué barrios se consiguen más PH en venta en Capital Federal?

Algunos de los barrios con mayor oferta de PH en CABA son Caballito, Almagro, Villa Crespo, Boedo, San Cristóbal y Flores. También hay opciones interesantes en barrios emergentes como Parque Patricios o Paternal.

¿Se pueden conseguir PH a refaccionar por menos de 30.000 dólares?

Sí, hay PH a refaccionar en CABA que se ofrecen desde 30.000 dólares, especialmente en zonas menos céntricas o en propiedades que requieren una remodelación completa. Son una excelente oportunidad para inversión o para quienes buscan personalizar su vivienda desde cero.

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¿Por qué comprar una casa en Capital Federal?

Una casa en CABA brinda la privacidad, amplitud y libertad que difícilmente se logran en un departamento. A diferencia de una propiedad en consorcio, una casa no paga expensas mensuales y suele contar con espacios al aire libre propios (patio, jardín) y mayor independencia para realizar mejoras o ampliaciones según tus necesidades.

Además, comprar una casa en Capital Federal puede ser una excelente inversión a largo plazo: son bienes escasos dentro de la ciudad y tienden a mantener su valor en el tiempo. Muchas casas en CABA ofrecen una atractiva relación precio/m², especialmente aquellas a refaccionar o ubicadas en zonas en desarrollo, lo que las convierte en oportunidades únicas en el mercado inmobiliario.

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Listado de casas en venta en CABA

Preguntas frecuentes sobre Casas venta en CABA

¿Qué debo tener en cuenta al comprar una casa en CABA?

Es importante revisar el estado estructural de la vivienda (instalaciones eléctricas, cañerías, techos), verificar que la documentación esté en orden (título de propiedad, planos actualizados) y conocer los impuestos o tasas asociadas (ABL, etc.). También conviene analizar la zonificación y normativa local por si se desea realizar ampliaciones, y considerar la seguridad y servicios de la zona donde se ubica la casa.

¿Cuáles son las ventajas de comprar una casa en lugar de un departamento?

Las principales ventajas de una casa son: mayor independencia y privacidad (sin vecinos directos arriba o abajo), espacios más amplios y al aire libre propios (jardín, patio, terraza), posibilidad de tener cochera propia y libertad para hacer reformas sin requerir autorizaciones de consorcio. Además, al no haber expensas, los costos fijos mensuales suelen ser menores, y se cuenta con un bien raíz único cuyo terreno también es propio.

¿En qué barrios se consiguen más casas en venta en Capital Federal?

Algunos de los barrios porteños con mayor oferta de casas son Belgrano R, Villa Devoto, Núñez, Palermo (especialmente sus zonas residenciales) y Colegiales. También hay disponibilidad de casas en barrios tradicionales como Flores, Parque Chacabuco o Mataderos, donde es posible encontrar propiedades a precios más accesibles. La oferta varía desde zonas exclusivas con casas de lujo hasta áreas con casas más económicas para refaccionar.

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