Home Staging: aumenta el atractivo de tus propiedades en venta

En el competitivo mercado inmobiliario, destacar una propiedad sobre otra puede determinar su venta. Existe una técnica de marketing inmobiliario para preparar una vivienda para la venta, haciendo que se destaque y permitiendo que los compradores potenciales visualicen el espacio como su futuro hogar: el Home Staging.

Home staging: ¿qué es?

El Home Staging es el proceso de decorar una propiedad para hacerla más atractiva para la venta. Va más allá de la decoración estética; abarca desde la organización del espacio hasta mejoras funcionales que potencian la percepción del valor de la propiedad. Un ambiente bien presentado puede influir significativamente en la decisión de compra, pues permite a los interesados imaginar su vida en ese lugar sin las distracciones de un espacio personalizado.

Los profesionales del Home Staging utilizan una variedad de técnicas para mejorar la apariencia de las propiedades. Estas incluyen la elección de una paleta de colores neutros, la optimización de los muebles para ampliar visualmente los espacios y la mejora del flujo de la luz natural. Estas modificaciones destacan las características y potencial de la propiedad, y crean un entorno acogedor que apela emocionalmente a los compradores.

El Home Staging en Argentina está en aumento, ya que más vendedores y agentes inmobiliarios reconocen su valor. En un mercado donde la primera impresión puede ser decisiva, la presentación efectiva de una propiedad puede acelerar una venta y aumentar el precio de oferta. Además, esta práctica ayuda a despersonalizar una vivienda, un punto importante para atraer a una gama más amplia de compradores potenciales.

Ejemplos prácticos de Home Staging

El Home Staging transforma una propiedad de ser simplemente un espacio a un potencial hogar para los compradores. Estos son algunos ejemplos prácticos que ilustran cómo esta práctica puede realzar una propiedad:

Optimización del espacio y reorganización de muebles: La distribución de los muebles puede afectar significativamente la percepción del espacio disponible. Por ejemplo, en un living, alejar los sillones de las paredes puede crear una sensación de amplitud.
Reparaciones estratégicas y mejoras menores: Un home stager puede identificar y sugerir pequeñas reparaciones que tienen un gran impacto visual. Esto puede incluir pintar paredes con marcas o desgastadas con colores neutros contemporáneos, reparar o reemplazar tiradores de puertas y cajones dañados.
Ajustes en la iluminación: Un home stager puede aumentar la cantidad de luz en una habitación mediante la estratégica colocación de lámparas adicionales, la apertura de cortinas y persianas para maximizar la luz natural, o incluso sugiriendo la instalación de nuevos artefactos de iluminación. Una habitación bien iluminada se ve más grande, más acogedora y más atractiva.
Despersonalización y decoración neutra: Para que los compradores potenciales se imaginen viviendo en la propiedad, es importante minimizar la personalización. Esto incluye quitar fotografías familiares, colecciones personales y decoración muy específica. En su lugar, el stager utiliza decoraciones que apelan a un público más amplio.
Acentos decorativos y toques finales: Además de los ajustes grandes, los detalles pequeños pueden tener un impacto significativo. Esto puede incluir la adición de almohadones decorativos, mantas, libros de mesa de café y floreros. Estos elementos contribuyen a crear una atmósfera acogedora y vivida que puede hacer que los espacios se sientan más acogedores y habitables durante las visitas de los compradores.

El Home Staging no es solo una mejora estética, sino una estrategia de marketing integral que mejora significativamente las oportunidades de venta. En RE/MAX Premium, estamos preparados para demostrar cómo una presentación experta puede convertirse en tu mejor herramienta para una transacción inmobiliaria exitosa.

24Abr