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Tasación de inmuebles: factores que influyen en el precio de venta de tu propiedad
La venta de una propiedad es una gran decisión y en RE/MAX Premium queremos que estés lo más informado posible. Una de las etapas más cruciales en este proceso es la tasación de inmuebles. A través de este análisis se determina el valor de mercado de tu inmueble, un factor decisivo para determinar su precio de venta.
¿Qué factores se consideran en una tasación inmobiliaria?
Para realizar una tasación adecuada, se tienen en cuenta diversas variables que impactan directamente en el precio final del inmueble. A continuación, enumeramos algunos de estos factores claves:
- Ubicación: la localización de la propiedad es esencial. Si se encuentra en una zona céntrica, con buenos accesos y servicios, su valor tiende a aumentar.
- Tamaño y distribución: las dimensiones de la propiedad y la manera en que se distribuyen sus espacios son determinantes. Un diseño inteligente puede añadir un gran valor.
- Calidad de la construcción: las características de los materiales de construcción, así como su estado de conservación, afectan directamente la tasación.
- Mercado inmobiliario: las condiciones actuales del mercado inmobiliario también tienen un peso significativo. Un mercado en alza puede impulsar el precio de la propiedad.
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Métodos de tasación de inmuebles en Argentina
En Argentina, existen distintos métodos para realizar tasaciones inmobiliarias. Aquí te contamos sobre algunos de ellos:
Método comparativo: se comparan propiedades similares que han sido vendidas recientemente en la misma zona.
Método de costo: se estima el valor de la propiedad según el costo de construir una similar en la actualidad.
Método de renta: se calcula en función de la renta que podría generar la propiedad.
Requisitos para tasar una propiedad
La realización de la tasación requiere de ciertos requisitos y documentación como:
El título de propiedad, Planos y Documentación que acredite las reformas o mejoras realizadas en el inmueble.
Recordá que un tasador profesional estará capacitado para orientarte en este proceso y brindarte un servicio de calidad.
Diferencia entre tasación y valoración
La tasación es un análisis técnico y objetivo del valor de un inmueble basado en ciertos criterios establecidos.
La valoración, en cambio, es una apreciación más subjetiva que puede variar dependiendo de cada comprador y sus necesidades o gustos personales. Ambos aspectos son importantes y se complementan en la definición del precio de venta.
Al entender estos conceptos, podés tener una idea más clara sobre cómo calcular el valor de una casa y cuáles son los factores que juegan un papel relevante en este proceso.
En RE/MAX Premium, nos enorgullece contar con un equipo de profesionales capacitados y con gran experiencia para ayudarte a obtener el valor más preciso y favorable para tu propiedad.
Entender el mundo de las tasaciones inmobiliarias puede parecer complicado, pero con la orientación correcta, este proceso puede convertirse en un activo valioso a la hora de vender tu propiedad. Estamos listos para brindarte el apoyo, la seguridad y la confianza que necesitás en cada paso del camino.
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Martilleros
- Gustavo Ariel Champanier - MAT 4330 CUCICBA
- Andrea Berré CMCPSI 6763
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Legal
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben en la página.